80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術【暢銷更新版】 ○限時限量○－

IVAN最近也對這個商品很感興趣,80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術【暢銷更新版】該商品熱烈銷售中~ 避免向隅,欲購從速~IVAN也請我幫忙收集該商品資料！現在很多線上購物EC平台都有銷售該商品!一直以來我都很相信IVAN推荐的東西。

80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術【暢銷更新版】-momo購物網
80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術【暢銷更新版】

售價:213

售價隨時會調整;特價有時效性,有需要的人動作要快!KATHY,KATHIE也請我幫忙收集該商品資料！KATHY,KATHIE一向是個理性的消費者,能讓他讚賞的商品不多了！希望我整理的資料能對我大家KATHY,KATHIE有幫助。整理了GOOGLE上關於80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術【暢銷更新版】搜尋前幾名排序的資料來輔助！

【HELENE SPARK】簡約大型金屬方釦全真皮厚底休閒鞋(黑) ♣活動專區♣	【法國皇家】UC33泌尿保健貓-10kg ↘全館最熱↘	新制日檢！絕對合格N1、N2、N3、N4、N5 文法大全(25K+2MP3)增訂版 ↓首賣↓
【春夏斷碼♥2件59折】可愛文藝~配色幾何三角型印花抽繩連袖長版上衣 ●搶鮮●	簡單易懂的長壽吃法 ●最後機會●	(圖文版)中國歷史10大開國帝王(上) ◎獨家◎
【巴麗維亞】芳雅粉(頂級特大100%天絲TENCEL六件式兩用被床罩組) ◎搶眼新貨◎	KIPLING多口袋經典包款，輕便好拿！也很適合當媽咪包使用喔！-宅配 ↘全館最熱↘	【摩肯】多功能-削皮刀(不銹鋼) ♥省很多♥
華貴絲襪-活氧綠茶清香超彈性絲襪 ↓首賣↓	【J’code 真愛密碼】享福戒指(開運金飾) ○好評○	OVER LAND 城市漫遊經典格紋配皮設計側背包-2714大 ★福利價★
聯詠96650 WDR 1080P 高清行車紀錄器送16G記憶卡 ◎將調漲◎	【Lady c.c.】浪漫情懷桃粉花樣睡衣裙 ↘精選↘	大漢天聲奔騰七十：漢聲廣播電臺七十週年特刊 ○限時限量○
【荷蘭A Little Lovely Company】療癒太陽夜燈 ♥省很多♥	HP Color LaserJet Pro M452dn 彩色雷射印表機+CF410A原廠碳匣一支	【統一生機】仙草黑木耳露(箱) / 200ml*24瓶 ▼最新出版▼
【大巨光】吊燈_小-LED(LW-08-3566) $搶先看$	【拓荒者】5S211女吸濕排汗抗UV襯衫 ●最後機會●	【Let Her Make-Over】魔法潔面面膜(20g * 5) ♣限時下殺♣
移民特考【國土安全與移民政策（移民人權）（含概要）】（一本精讀推薦首選‧全新考題精準解析！）(初版)	《HARIO》V60紅色玻璃濾杯 / 1~4杯 / VDG-02R ↘注目推薦↘	native JERICHO PRINT 台灣限定款修身鞋-櫻花禮讚(女)US4W6 ↓暢銷排行↓
CASIO EDIFICE系列卓越速度三眼時尚腕錶-白 ●最後機會●	[PROMARKS]輕量男運動鞋-MKS3501 ♣將調回原價♣	【Incipio】iPhone 6+/7+/8+雙層防護系列保護殼-(香檳金IPH-1491-CHM
【Cecile日本服飾】簡單美學打褶造型V領七分袖長版罩衫-簡約條紋-女裝預購 ↓最新↓	【GMS】MIT系列-雪花綿織鬆緊帶懶人休閒鞋(浪黑) ↓最新↓	ELSA、ANNA、雪寶通通出現在碗上面，孩子看了愛不釋手！-宅配 $折扣$

內容簡介
‧真正為小資上班族而寫的「買房包租」房產聖經
‧邱明玉、戴立綱、盧燕俐、江中博、彭華幹、張友驊強力推薦
‧更新法規、核貸條件，如何談到最優利率心法

不吃不喝10多年才買得起房子，真的嗎？
現在房價高得嚇人，還有機會進場嗎？
沒有富爸爸的上班族還有什麼方式，可以讓自己的薪水「自動增值」？
【做足功課 + 勇敢踏出第一步】
小資女教你資金不足怎麼買、如何籌到買房基金、小資投資不敗的老二哲學！

平凡上班族小資女──里歐娜 6年成功買3房，
投入80萬變3200萬，買房包租、以租養貸的投資紀實故事，
以「長期持有」預備「優退生活」的概念投資房地產，
親身經驗敎你選地段，買對房，貸有利，
花小錢裝潢，改造出人見人愛又能提高租金的包租好屋，
更佛心公開身為房東一定要知道的事，
怎麼裝潢能提高租金投報又方便維修，
如何行銷找到好房客，提高續租率減少空屋期，
再抓準房產價值再利用，繼續錢滾錢，
先苦一陣子，再富一輩子！

‧從「資金運作」開始，鉅細靡遺的說給你聽，如何用小資金搶進「台北精華區」！給你勇氣、力量與謀略的小資族房產投資聖經，有別於市面上講房產投資的書，內容不唱高調，從實際操作面切入6大要點：

1 破解賣方、仲介、買方的疑難雜症，教你如何議價買好屋，到底該用總價談，還是單坪談；
2 如何用「有限的資金」經營「包租生意」；
3 如何「補足金額」進場，甚至教會你如何「系統化」你的「還款機制」，早日享受財富自由；
4 用對的方法看到房子的真價值，低成本裝潢改造包租屋，讓房客愛不釋手；
5 運用慧眼找出好房客，讓舊房客前腳走，新房客後腳來，創造滿租盛況的秘訣！
6 作者親身經驗分享+圖表說明+關鍵TIPS，讓你一看就懂！

‧詳解包租一條龍的理財規劃，設定投資方向、財務規劃、黃金物件解析、看屋要訣、如何議價、房貸怎麼貸、用裝潢提高租金，找到好房客、房東須知，及還款計畫全解析。
目錄
名人推薦
作者序

Chapter 1 小資買房成功記
1-1 想要≠需要，轉念從卡奴變包租婆
1-2「獵屋行動一」中山國小站
1-3「獵屋行動二」市府站
1-4「獵屋行動三」南京三民站
1-5 房戰攻略全都露，買房包租不NG
1-6 房價高的嚇人，還有機會進場嗎

Chapter2 確認你的投資方向
2-1 投資房地產，抗通膨又有歸屬感
2-2 坪數大小、總價高低，獲利模式大不同

Chapter 3 規劃你的買房資金
3-1 夫妻買屋，要登記在誰名下
3-2 頭期款湊不足，如何解套

Chapter 4 評估適合你的包租物件
4-1 華廈或公寓改裝的隔間套房
4-2 收租兼自住的頂樓加蓋
4-3 挑高夾層屋
4-4 平面套房
4-5 大坪數住家
4-6 辦公室
4-7 店面
4-8 飯店式管理物件
4-9 只有地上權的物件
4-10 車位出租

Chapter 5 教你聰明看屋不吃虧
5-1 透過房仲，找到心目中的包租好屋
5-2 懂得破解仲介虛實，買屋沒煩惱
5-3 住商合、純住、商辦差別在哪裡？
5-4 了解土地使用分區、容積率、建蔽率、土地持份
5-5 步驟驗證，確保買的不是「漏水屋」
5-6 多觀察窗外環境，嫌惡設施藏不住
5-7 看懂公設比，高低有學問
5-8 公設環境走一遭，住戶水準全都露
5-9 買頂樓該注意些甚麼
5-10可以只買建物，不買車位嗎
5-11何謂分管協議、露台專屬使用
5-12看屋筆記不可少，功課做足才是好
5-13不可忽視的看屋細節
5-14辦理「建物分割」，從此一戶變兩戶
5-15逛街多觀察，創造投資多元思考

Chapter6 尋找適合自己投資的黃金小宅
6-1 一定要知道的選屋基本條件
6-2 該妥協嗎？不可不知的購屋嫌惡法則
6-3 看似條件差，卻是小資首選黃金屋
6-4 透過計劃有效率找到理想屋
6-5 多花錢買景觀，小心租金提高幅度有限

Chapter7 學會議價策略成功買房
7-1 從謄本資料看出屋況端倪
7-2「不動產說明書」，不動產的健康報告
7-3 找尋「成交價」有助談價
7-4 了解「要約書」、「斡旋金」的不同
7-5 議價技巧13招大解密
7-6 避免「貸款不足」造成違約賠償
7-7 了解簽約到交屋的流程

Chapter8 搞懂房貸拿到優惠利率
8-1 挑選適合自己的房貸種類
8-2 如何和銀行談到較低的利率
8-3 辦理房貸不NG的教戰守則

Chapter9 教你改造房客愛、租金高的包租屋
9-1 租屋裝潢首重「維修不困擾」
9-2 自己監工發包，節省預算創投報
9-3 色系選擇有一套，客群廣泛一把罩
9-4 做好收納規劃，提升包租房好感度
9-5 格局小調整，空間放大好寬廣
9-6 營造質感小豪宅，房東荷包不減少
9-7「一房變兩房」，提升包租屋競爭力

Chapter10 做對行銷好房客自己上門
10-1 利用「網路」行銷包租房
10-2 與房客多攀談，找出可靠好房客
10-3 運用帶看技巧，房客承租意願高
10-4 讓房客續租，減少空置率的技巧
10-5 如何找到「外國房客」

Chapter11 想當輕鬆房東非知不可
11-1 簽租約要注意的事項
11-2 何謂租賃契約公證
11-3 何謂「租賃管理公司」
11-4 包租婆貼心甘苦談

Chapter12 還款計畫做周全，提早退休不是夢
12-1 還款有概念，少揹十年債
12-2 提前還本金，到底省多少利息錢
12-3 房產價值再利用，繼續錢滾錢
作者簡介
里歐娜
生於1978年，從事資訊業的六年級後半段生，在職場奮鬥10多年，領悟出小資族在經濟低迷的今天，工作僅能供給生活所需，卻無法使人致富或迎接優退生活，承及父親存房理財的影響，六年前以80萬投入房市，成功存到人生的第一個千萬，做起包租婆以租養貸，更督促自己積極儲蓄以達到財富自由的願景。
六年來奮力鑽研，看過兩、三百間房，累積多次買房經驗，這是一本專為小資族打造的房產聖經，以深入簡出的內容，破解賣方、仲介、買方的疑難雜症，以包租一條龍的規劃，廣角剖析無死角，建立金錢生產線，系統完成後，不再受制於生活，與其站在峭壁旁，感嘆環境對我們的無情，不如思考如何自立救濟，找到飛行的工具跨越鴻溝，期盼無私的分享，幫助更多小資族構築包租公的夢想。

相關著作:《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術：從卡奴晉升包租婆的投資紀實，敎你買對房子，找好房客，提早退休不是夢》

品牌名稱	麥浩斯
類型	平裝

商品規格

作者：里歐娜
出版社：麥浩斯
出版日期：2017/10/19
ISBN：9789864083282
裝訂方式：平裝
呎吋開本：16x21
頁數：264
內文印刷：部份彩色

●熱銷商品●

不動產經紀法規售價:392 我要購買不動產經紀法規	2017全球不動產投資特刊售價:237 我要購買 2017全球不動產投資特刊	房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？售價:237 我要購買房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？
英國買房聖經售價:277 我要購買英國買房聖經	第一次租屋就上手－掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱，輕鬆搞定租屋Q&A 售價:222 我要購買第一次租屋就上手－掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱，輕鬆搞定租屋Q&A	法拍屋實戰寶典：法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬售價:301 我要購買法拍屋實戰寶典：法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬
多少錢才合理：百萬筆房屋交易的教訓售價:301 我要購買多少錢才合理：百萬筆房屋交易的教訓	一生的房地產計畫－下（實務篇）售價:222 我要購買一生的房地產計畫－下（實務篇）	全民瘋法拍：吳廷芳教你透明買法拍屋售價:222 我要購買全民瘋法拍：吳廷芳教你透明買法拍屋
預售屋全攻略售價:269 我要購買預售屋全攻略	不買豪宅買好宅：從貸款、地段到議價，第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣售價:237 我要購買不買豪宅買好宅：從貸款、地段到議價，第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣	從０開始賺１億２：是真的！房產天王呂原富教你零元購屋售價:237 我要購買從０開始賺１億２：是真的！房產天王呂原富教你零元購屋
日本買房聖經：十大中日台聯手買房攻略，讓你穩賺不賠！售價:277 我要購買日本買房聖經：十大中日台聯手買房攻略，讓你穩賺不賠！	6 折買房術售價:285 我要購買 6 折買房術	房地產勝經2.0：良心篇售價:198 我要購買房地產勝經2.0：良心篇
一生的房地產計畫－中（市場篇）售價:198 我要購買一生的房地產計畫－中（市場篇）	房市風暴：從人口緊縮看未來房市的危機與商機售價:277 我要購買房市風暴：從人口緊縮看未來房市的危機與商機	從零開始賺一億：呂原富教你看準時機，錢進房市，資產大翻身！售價:222 我要購買從零開始賺一億：呂原富教你看準時機，錢進房市，資產大翻身！
買樓上車防中伏（終極版）售價:348 我要購買買樓上車防中伏（終極版）	房子這樣買：完全解答購屋108問（全新增訂版）售價:237 我要購買房子這樣買：完全解答購屋108問（全新增訂版）	選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋（全圖解）售價:285 我要購買選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋（全圖解）